Lokalizacja inwestycji

Realizowany kompleks basenów termalnych zlokalizowany został na 3,5 ha działce (720 m n.p.m.) w centrum Białki Tatrzańskiej, będącej obecnie jednym z największych centrów narciarskich na Podhalu. Terma Bania będzie graniczyć z Pensjonatem Bania i rodzinnym ośrodkiem narciarskim o tej samej nazwie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Ośrodek Narciarski Kotelnia Białczańska, który obecnie stanowi jeden z największych w Polsce.

Zagospodarowanie terenu zaprojektowano z myślą o naturze. „Zielone dachy” – naturalne pokrycie specjalną roślinnością, zastosowanie kamieni elewacyjnych oraz elementów architektury lokalnej sprawią, że obiekt ten mimo swojej rozpiętości i nie małej powierzchni użytkowej (ok. 10 000 m2) będzie wpisany w lokalny krajobraz, a tym samym w ideę minimalnej ingerencji w naturę.

Rozwiązania urbanistyczne, zagospodarowanie terenu działki

Przed przystąpieniem do projektu zagospodarowania terenu działki przeprowadzono analizy zagospodarowania całości kompleksu obejmującego Ośrodek Narciarski Kotelnica Białczańska, hotel Bania wraz z jego planowaną rozbudową, istniejące obiekty gastronomiczno-usługowe, projektowany hotel na terenie działki Inwestora oraz zespół basenowy. Wszystkie te obiekty będą w przyszłości tworzyć kompleks rekreacyjno-wypoczynkowy świadczący usługi w ciągu całego roku. Dlatego zakłada się, że niektóre elementy infrastruktury terenu, np. parkingi, drogi dojazdowe, oczyszczalnia ścieków oraz pozostałe uzbrojenie terenu będą wykorzystywane wspólnie przez poszczególne obiekty.

Lokalizacja Termy Bania jest wynikiem analizy całości uwarunkowań terenowych i uwzględnia powiązania i zależności występujące pomiędzy poszczególnymi obiektami, zarówno tymi istniejącymi, jak i  projektowanymi.

Przyjęte rozwiązania urbanistyczne są rezultatem następujących założeń projektowych, uznanych za priorytetowe dla właściwego funkcjonowania zarówno całego kompleksu, jak i samego obiektu basenowo - rekreacyjnego:

• wpisanie funkcjonalne i przestrzenne obiektu projektowanej pływalni w istniejący kompleks z maksymalnym wykorzystaniem lokalizacji istniejących i projektowanych elementów, integracja terenów nowoprojektowanych i istniejących.
• stworzenie odpowiedniej ekspozycji dla panoramy Tatr Wysokich, widocznych z ważnych wnętrz budynku basenu (hol wejściowy, hale basenów, zespół odnowy biologicznej) oraz z połączonych z nimi terenami zewnętrznymi, prawidłowa lokalizacja hal basenowych i zespołu odnowy biologicznej w stosunku do stron świata i nasłonecznienia.
• prawidłowa organizacja ruchu pieszych i kołowych, z uwzględnieniem istniejących uwarunkowań związanych z ukształtowaniem terenu i lokalizacją poszczególnych obiektów kompleksu, separacja dojazdów gospodarczych i ruchów pieszych w obrębie obiektów do pomieszczeń technicznych basenu.